Prix des maisons par rue · 2400 Mol

Prix des maisons Lijsterdreef à Mol

Lijsterdreef est une voie résidentielle de 620 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 25 adresses, numérotées de 3 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

262 000 €à422 000 €

Prix médian : 329 000 €

Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).

Lijsterdreef en chiffres

Un prix par tronçon

Lijsterdreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 3 à 3318Millegem307 500 € (2023, 20 ventes)
N° 30 à 60, côté pair7Molsveldpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 3 à 33 (Millegem), regroupe 18 des 25 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.

Adresses
25 (14 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 6 à 60, impairs 3 à 33
Longueur
620 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
25
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (25)
Emprise médiane
173 m² au sol
Entre numéros voisins
25,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,1 % (17e rue sur 32)
Taille
207e rue sur 511 à Mol
Du centre de Mol
2,8 km à l'ouest

Bâti

Lijsterdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (5 % de 2 façades).

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,8 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.

Maisons de Lijsterdreef : type de bâti et prix de référence

Lijsterdreef compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Lijsterdreef

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Millegem et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Bietenstraat relève du quartier Molsveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lijsterdreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Karrekietstraat ; Bronstraat ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Bronstraat) à 179 m² (Snepstraat) dans ces rues ; Lijsterdreef est à 173 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Tortelstraat (26) et devant Bietenstraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Karrekietstraat160 m33100 %Millegem
Zwanenhof280 m44100 %Millegem
De Rooy350 m40100 %Millegem
De Hassels420 m3278 %Millegem
Hofstede430 m3372 %Millegem
Bietenstraat430 m7Molsveld · n.d.
Bronstraat450 m6149 %Millegem
Snepstraat470 m7100 %Millegem
Valkstraat470 m5100 %Millegem
Tortelstraat500 m2696 %Millegem

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lijsterdreef » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Lijsterdreef à Mol : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas262 000 €5 240 €4 590 €271 800 €
Médiane329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €
Haut422 000 €8 440 €5 170 €435 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Lijsterdreef

La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Lijsterdreef pèse 18 adresses sur les 851 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Lijsterdreef

Le prix est-il le même tout au long de Lijsterdreef ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 33 : médiane 307 500 € en 2023 ; n° 30 à 60 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Lijsterdreef à Mol ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterdreef est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Lijsterdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².

Lijsterdreef est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterdreef comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Lijsterdreef à Mol ?

Lijsterdreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Millegem (n° 3 à 33, 18 adresses), Molsveld (n° 30 à 60, 7 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode