Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons rue Capitaine Fernémont à Sambreville
La rue Capitaine Fernémont se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre de Sambreville (5060). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Academie, est de 212 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à236 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Academie, 18 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
La rue Capitaine Fernémont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Capitaine Fernémont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73 | 60 | 180 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 50 à 97 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Academie), regroupe 60 des 74 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sambreville, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (30 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 97
- Étendue des adresses
- 520 m
- Bâtiments
- 72 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (13)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 44e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Academie.
Maisons de la rue Capitaine Fernémont : type de bâti et prix de référence
La rue Capitaine Fernémont compte 57 bâtiments accolés sur 70 (81 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville. La médiane des 4 façades de Sambreville (325 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Academie (153 000 € à 236 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Capitaine Fernémont
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Academie et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue des Cailloux relève du quartier Cailloux - Soupart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue Capitaine Fernémont est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Sainte-Catherine (67 %), la moins aérée la rue Hilaire Bertinchamps (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue Roi Albert) à 98 m² (la rue Sainte-Catherine) dans ces rues ; avec 65 m², la rue Capitaine Fernémont est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Roi Albert (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cailloux | 80 m | Cailloux - Soupart · n.d. |
| Rue Nuits-Saint-Georges | 130 m | Academie |
| Rue Neuve | 190 m | Cailloux - Soupart · n.d. |
| Rue de la Passerelle | 250 m | Academie |
| Rue Victor Lagneau | 280 m | Tamines-Centre · n.d. |
| Rue des Trieux | 280 m | Cailloux - Soupart · n.d. |
| Clos de la Roseraie | 310 m | Cailloux - Soupart · n.d. |
| Rue Hilaire Bertinchamps | 340 m | Academie |
| Rue Sainte-Catherine | 350 m | Academie |
| Rue Roi Albert | 350 m | Academie |
Acheter rue Capitaine Fernémont à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Academie, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Capitaine Fernémont
La médiane du quartier Academie est passée de 140 000 € en 2017 à 180 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Sambreville gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Capitaine Fernémont pèse 60 adresses sur les 541 du quartier (11 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Capitaine Fernémont
Le prix est-il le même tout au long de la rue Capitaine Fernémont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 : médiane 180 000 € en 2023 ; n° 50 à 97 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Capitaine Fernémont à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Capitaine Fernémont est son quartier, Academie : 153 000 € à 236 000 € en 2025, médiane 212 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Capitaine Fernémont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (46 %), 25 jumelés (36 %) et 13 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Capitaine Fernémont à Sambreville ?
La rue Capitaine Fernémont est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Academie (n° 1 à 73, 60 adresses), Cailloux - Soupart (n° 50 à 97, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode