Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue Neuve à Sambreville
La rue Neuve se situe à 1,5 km au sud-ouest du centre de Sambreville (5060). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 66. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cailloux - Soupart) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Neuve en chiffres
- Adresses
- 36 (25 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 7 à 37
- Étendue des adresses
- 220 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 100e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 1,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Neuve : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Neuve n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville.
Les rues les plus proches de la rue Neuve
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cailloux - Soupart et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Capitaine Fernémont relève du quartier Academie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après la rue du Foyer (37) et devant la rue des Cailloux (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Trieux | 90 m | Cailloux - Soupart |
| Rue des Cailloux | 120 m | Cailloux - Soupart |
| Rue des Fondeurs | 170 m | Cailloux - Soupart |
| Rue Capitaine Fernémont | 190 m | Academie · 180 000 € |
| Clos de la Roseraie | 270 m | Cailloux - Soupart |
| Rue du Foyer | 270 m | Les Bacheres · n.d. |
| Rue Jean Jaurès | 290 m | Les Bacheres · n.d. |
| Rue Nuits-Saint-Georges | 290 m | Academie · 180 000 € |
| Rue Victor Lagneau | 400 m | Tamines-Centre · n.d. |
| Rue de la Passerelle | 430 m | Academie · 180 000 € |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Neuve à Jemeppe-sur-Sambre, à 5,8 km : médiane du quartier 235 000 €
- Rue Neuve à Châtelet, à 6,5 km : médiane du quartier 98 000 €
- Rue Neuve à Fosses-la-Ville, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Fleurus, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Gerpinnes, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Gembloux, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Pont-à-Celles, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Anhée, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- et 87 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Neuve
Combien vaut une maison rue Neuve à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Neuve est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Neuve à Sambreville ?
La rue Neuve fait partie du quartier Cailloux - Soupart, à Sambreville. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode