Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue du Hazard à Sambreville
La rue du Hazard se situe à 1,6 km au nord-ouest du centre de Sambreville (5060). Elle compte 14 adresses, numérotées de 5 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Praille) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Hazard en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 5 à 27
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 195e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Hazard : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Hazard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Sambreville.
Les rues les plus proches de la rue du Hazard
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Praille et sa fourchette. La limite passe à 510 m : la rue Bâty Saint-Pierre relève du quartier Val de Sambre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après le sentier de la Rotelée (25) et devant la rue des Pindants (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bois | 60 m | La Praille |
| Allée Belle Vue | 170 m | La Praille |
| Rue de Grogneaux | 350 m | La Praille |
| Rue des Pindants | 410 m | La Praille |
| Rue Bâty Saint-Pierre | 510 m | Val de Sambre · n.d. |
| Rue Val de Sambre | 570 m | Val de Sambre · n.d. |
| Rue de Velaine | 610 m | Les Alloux - Sainte Barbe · 190 000 € |
| Rue de Keumiée | 670 m | Alloux-Ste Eugenie - Hab.Disp. · n.d. |
| Sentier de la Rotelée | 830 m | Les Alloux - Sainte Barbe · 190 000 € |
| Rue Haute | 870 m | Les Alloux - Sainte Barbe · 190 000 € |
Questions sur la rue du Hazard
Combien vaut une maison rue du Hazard à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Hazard est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Hazard à Sambreville ?
La rue du Hazard fait partie du quartier La Praille, à Sambreville. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode