Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Uilstraat à Saint-Trond
Uilstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Uilstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (9)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 229e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 5,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,0 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Velm-Kern.
Maisons d'Uilstraat : type de bâti et prix de référence
Uilstraat mêle 13 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uilstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velm-Kern et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Schoorbroekstraat relève du quartier Schoorbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Uilstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Dijkstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Nieuwstraat) à 172 m² (Begijnenstraat) dans ces rues ; Uilstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après L. Van Pouckestraat (48) et devant Oudestationsstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dijkstraat | 110 m | Velm-Kern |
| Langstraat | 200 m | Velm-Kern |
| Velmerlaan | 290 m | Velm-Kern |
| Begijnenstraat | 400 m | Velm-Kern |
| Schoorbroekstraat | 400 m | Schoorbroek · n.d. |
| L. Van Pouckestraat | 580 m | Velm-Kern |
| Nieuwstraat | 630 m | Velm-Kern |
| Meersenstraat | 670 m | Schoorbroek · n.d. |
| Nijssemstraat | 670 m | Schoorbroek · n.d. |
| Oudestationsstraat | 680 m | Velm-Kern |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Uilstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3806) avant de comparer des prix.
- Uilstraat à Kortenaken, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Uilstraat à Tirlemont, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Uilstraat à Hasselt, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Uilstraat à Anzegem, à 116,1 km : prix de quartier non publié
- Uilstraat à Deinze, à 119,8 km : prix de quartier non publié
- Uilstraat à Roulers, à 143,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Uilstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uilstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Uilstraat pèse 23 adresses sur les 728 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Uilstraat
Combien vaut une maison Uilstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uilstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons d'Uilstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 10 jumelés (45 %) et 9 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Uilstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uilstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Uilstraat à Saint-Trond ?
Uilstraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Uilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode