Estimation maison · 7333 Saint-Ghislain
Estimer une maison rue Olivier Lhoir à Saint-Ghislain
La rue Olivier Lhoir se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Saint-Ghislain (7333). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 129. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 153 000 € à 280 000 € (médiane 210 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
153 000 €à280 000 €
Prix médian : 210 000 €
Commune entière : 196 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite Wauters) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Olivier Lhoir en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Olivier Lhoir traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 129 | 66 | pas de prix publié |
| N° 1 à 43 | 17 | 142 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 14 à 129 (Cite Wauters), regroupe 66 des 83 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Ghislain, 210 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (34 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 129
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 25e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Olivier Lhoir : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Olivier Lhoir n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Saint-Ghislain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Olivier Lhoir
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Wauters et sa fourchette. La limite passe à 510 m : la rue Louis Glineur relève du quartier Tertre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après la cité Wauters (170) et devant la rue des Robertsarts (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ronchain | 320 m | Cite Wauters |
| Cité Wauters | 350 m | Cite Wauters |
| Rue des Robertsarts | 360 m | Cite Wauters |
| Rue Louis Glineur | 510 m | Tertre-Centre · 142 000 € |
| Rue Georges Martin | 520 m | Tertre-Centre · 142 000 € |
| Rue Florian Marécaux | 590 m | Tertre-Centre · 142 000 € |
| Rue Pied de Vache | 630 m | Criquelions (Rue des Hauts Monceaux) · n.d. |
| Rue Defuisseaux | 640 m | Tertre-Centre · 142 000 € |
| Rue Flache | 640 m | Criquelions (Rue des Hauts Monceaux) · n.d. |
| Rue du Maréchal | 680 m | Criquelions (Rue des Hauts Monceaux) · n.d. |
Questions sur la rue Olivier Lhoir
Le prix est-il le même tout au long de la rue Olivier Lhoir ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 129 : pas de prix publié ; n° 1 à 43 : médiane 142 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Olivier Lhoir à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Olivier Lhoir est la commune de Saint-Ghislain : 153 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 210 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Olivier Lhoir à Saint-Ghislain ?
La rue Olivier Lhoir est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Ghislain : Cite Wauters (n° 14 à 129, 66 adresses), Tertre-Centre (n° 1 à 43, 17 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode