Prix des maisons par quartier · 8800 Roulers
Le quartier Beitem - Kern à Roulers
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Beitem - Kern, à Roulers : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 20 ventes, la moitié entre 184 250 € et 317 500 € (médiane 268 500 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 199 000 € à 360 000 €, médiane 275 000 €. Le quartier regroupe 14 rues et 619 adresses, pour 1 395 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Beitem - Kern, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 199 000 € à 360 000 €, médiane 275 000 €. Voir les prix des maisons à Roulers.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beitem - Kern de 2014 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2019, soit 77 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2019, la médiane est passée de 258 750 € à 268 500 € (+4 %), quand celle de Roulers évoluait de +18 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | 184 250 € | 268 500 € | 317 500 € |
| 2018 | 17 | 192 500 € | 270 000 € | 322 000 € |
| 2016 | 22 | 222 500 € | 257 550 € | 285 000 € |
| 2014 | 18 | 170 500 € | 258 750 € | 322 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Roulers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Rollegem-Kapelle-Dorp Ledegem | 3,2 km | 290 000 € (2023, 16 ventes) |
| Vagevuur - Kruiske Moorslede | 3,7 km | 305 000 € (2021, 20 ventes) |
| Iepersestraat Moorslede | 4,0 km | 222 500 € (2023, 18 ventes) |
| Passendaalsestraat Moorslede | 4,2 km | 210 000 € (2022, 21 ventes) |
| Vijfwegen | 4,3 km | 235 850 € (2022, 25 ventes) |
| Sint-Elooiswijk | 4,3 km | 230 000 € (2023, 17 ventes) |
| Ledegem-Centrum Ledegem | 4,4 km | 210 000 € (2023, 21 ventes) |
| Sint-Elisabethswijk | 4,4 km | 229 500 € (2022, 22 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beitem - Kern
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 395 habitants en 2025 sur 105 hectares, la densité est de 1 300 habitants au km².
- Adresses
- 619
- Rues
- 14
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,6 m
- Habitants (2025)
- 1 395
- Superficie
- 105 ha
- Densité (2025)
- 1 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Beitem - Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ieperseweg | 145 | |
| Kortewagenstraat | 111 | |
| Kerkhofstraat | 54 | |
| Mgr. Catrystraat | 46 | |
| Landmansstraat | 41 | |
| Kantwerksterstraat | 32 | |
| Lucien Bockstaelestraat | 25 | |
| Beheytstraat | 24 | |
| Koolbrandersstraat | 24 | |
| Veldmolenstraat | 20 | |
| Sint-Severinusstraat | 15 | |
| Sint-Godelievestraat | 12 | |
| Ten Bunderen | 7 | |
| Meerlaanstraat | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Beitem - Kern : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Beitem - Kern ?
La médiane est passée de 258 750 € en 2014 à 268 500 € en 2019, soit +4 %, pendant que celle de Roulers évoluait de +18 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Beitem - Kern ?
Le secteur statistique Beitem - Kern compte 14 rues et 619 adresses. Les plus grandes sont Ieperseweg (145 adresses), Kortewagenstraat (111 adresses), Kerkhofstraat (54 adresses), Mgr. Catrystraat (46 adresses), Landmansstraat (41 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode