Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Kachtemsestraat à Roulers
Kachtemsestraat se situe à 1,6 km à l'est du centre de Roulers (8800). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 360. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kanaal van Roeselare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kachtemsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kachtemsestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 80, côté pair | 39 | pas de prix publié |
| N° 1 à 153, côté impair | 30 | 259 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 161 à 320 | 25 | pas de prix publié |
| N° 322 à 360 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 80 (Kanaal van Roeselare), regroupe 39 des 104 adresses, soit 38 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 105 (60 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 360, impairs 1 à 327
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 48e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kachtemsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kachtemsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches de Kachtemsestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kanaal van Roeselare et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Beursgoed relève du quartier Pilders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après Vierwegstraat (180) et devant Klaproosstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beursgoed | 260 m | Pilders · n.d. |
| Klaproosstraat | 310 m | Pilders · n.d. |
| Korenbloemstraat | 440 m | Batavia · 259 000 € |
| Kolenkaai | 470 m | Kanaal van Roeselare |
| Vierwegstraat | 510 m | Pilders · n.d. |
| Kleine Korenbloemstraat | 530 m | Batavia · 259 000 € |
| Kleine Kalkenstraat | 610 m | Batavia · 259 000 € |
| Zwaaikomstraat | 620 m | Pilders · n.d. |
| Flandriastraat | 660 m | Pilders · n.d. |
| Ardooisewegel | 670 m | Popelier · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kachtemsestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Kachtemsestraat à Ardooie, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Kachtemsestraat à Izegem, à 4,0 km : médiane du quartier 250 000 €
Questions sur Kachtemsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kachtemsestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 80 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 153 impairs : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 161 à 320 : pas de prix publié ; n° 322 à 360 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kachtemsestraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kachtemsestraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kachtemsestraat à Roulers ?
Kachtemsestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Roulers : Kanaal van Roeselare (n° 6 à 80, 39 adresses), Batavia (n° 1 à 153, 30 adresses), Pilders (n° 161 à 320, 25 adresses), Izegem (n° 322 à 360, 10 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode