Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Kolenkaai à Roulers
Kolenkaai se situe à 1,3 km à l'est du centre de Roulers (8800). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 9. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kanaal van Roeselare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kolenkaai en chiffres
Un prix par tronçon
Kolenkaai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 9 | 8 | pas de prix publié |
| N° 1 à 1, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 9 (Kanaal van Roeselare), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 14 (2 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 280 m
- Part du quartier
- 3,1 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 531e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,3 km à l'est
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Kolenkaai
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kanaal van Roeselare et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Vissersstraat relève du quartier Duivelshoek (Kazandstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Schippersstraat (20) et devant Vissersstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vissersstraat | 240 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
| Kleine Bruanestraat | 250 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
| Kazandstraat | 310 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
| Havenstraat | 310 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
| Klipperstraat | 330 m | Kazand · n.d. |
| Aakstraat | 360 m | Kazand · n.d. |
| Schippersstraat | 370 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
| Spitsstraat | 370 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
| Kachtemsestraat | 470 m | Kanaal van Roeselare |
| Kempenaarstraat | 480 m | Kazand · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kolenkaai » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Kolenkaai à Bruges, à 31,2 km : médiane du quartier 320 000 €
Questions sur Kolenkaai
Le prix est-il le même tout au long de Kolenkaai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 9 : pas de prix publié ; n° 1 à 1 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kolenkaai à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kolenkaai est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kolenkaai à Roulers ?
Kolenkaai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Kanaal van Roeselare (n° 1 à 9, 8 adresses), Duivelshoek (Kazandstraat) (n° 1 à 1, 6 adresses).
Vous vendez Kolenkaai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode