Prix des maisons par rue · 5580 Rochefort
Prix des maisons rue du Gerny à Rochefort
La rue du Gerny est une voie de desserte locale de 750 m, à 4,2 km à l'est du centre de Rochefort (5580). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Thiers, est de 218 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Thiers, 22 ventes en 2023 (médiane 178 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).
La rue du Gerny en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 172e rue sur 298 à Rochefort
- Du centre de Rochefort
- 4,2 km à l'est
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Thiers.
Maisons de la rue du Gerny : type de bâti et prix de référence
La rue du Gerny mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rochefort, une 4 façades s'est vendue 285 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (77 ventes), soit 95 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Les Thiers (159 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Gerny
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Thiers et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'impasse du Plateau relève du quartier Jemelle-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue du Gerny est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue de la Lhomme (30 %) ; la rue du Centenaire ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Kiosque) à 68 m² (l'avenue de Ninove) dans ces rues ; avec 77 m², la rue du Gerny les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après l'impasse de la Brasserie (15) et devant la rue du Centenaire (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Kiosque | 130 m | Les Thiers |
| Impasse du Pont | 150 m | Les Thiers |
| Avenue de Ninove | 220 m | Les Thiers |
| Rue de la Lhomme | 280 m | Les Thiers |
| Rue du Centenaire | 290 m | Les Thiers |
| Impasse du Plateau | 330 m | Jemelle-Centre · n.d. |
| Impasse de la Brasserie | 360 m | Aux Chavees · n.d. |
| Rue du Maurlet | 360 m | Jemelle-Centre · n.d. |
| Rue des Escaliers | 370 m | Jemelle-Centre · n.d. |
| Rue de la Wamme | 370 m | Jemelle-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Rochefort et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Gerny » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5580) avant de comparer des prix.
- Rue du Gerny à Marche-en-Famenne, à 4,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Gerny à Rochefort : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Thiers, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Gerny
La médiane du quartier Les Thiers est passée de 155 000 € en 2019 à 178 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Rochefort gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue du Gerny pèse 10 adresses sur les 336 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Gerny
Combien vaut une maison rue du Gerny à Rochefort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gerny est son quartier, Les Thiers : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue du Gerny sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 4 jumelés (40 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Gerny à Rochefort ?
La rue du Gerny fait partie du quartier Les Thiers, à Rochefort. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Gerny ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode