Prix des maisons par rue · 5580 Rochefort
Prix des maisons impasse du Pont à Rochefort
L'impasse du Pont est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 4,2 km à l'est du centre de Rochefort (5580). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Thiers, est de 218 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Thiers, 22 ventes en 2023 (médiane 178 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).
L'impasse du Pont en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 212e rue sur 298 à Rochefort
- Du centre de Rochefort
- 4,2 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse du Pont n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse du Pont est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (45 % de 4 façades).
Maisons de l'impasse du Pont : type de bâti et prix de référence
L'impasse du Pont compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Rochefort. La médiane des 4 façades de Rochefort (285 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Thiers (159 000 € à 260 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'impasse du Pont se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse du Pont
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Thiers et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'impasse de la Brasserie relève du quartier Aux Chavees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, l'impasse du Pont est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Gerny, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Kiosque) à 77 m² (la rue du Gerny) dans ces rues ; l'impasse du Pont est à 57 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue du Gerny (10) et devant la rue du Kiosque (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Kiosque | 40 m | Les Thiers |
| Rue du Gerny | 150 m | Les Thiers |
| Impasse de la Brasserie | 210 m | Aux Chavees · n.d. |
| Impasse du Plateau | 210 m | Jemelle-Centre · n.d. |
| Rue du Maurlet | 230 m | Jemelle-Centre · n.d. |
| Avenue de Ninove | 250 m | Les Thiers |
| Rue des Escaliers | 270 m | Jemelle-Centre · n.d. |
| Rue de la Lhomme | 300 m | Les Thiers |
| Rue de la Wamme | 330 m | Jemelle-Centre · n.d. |
| Rue Péterson | 350 m | Jemelle-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Rochefort et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Impasse du Pont » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5580) avant de comparer des prix.
- Impasse du Pont à Namur, à 41,7 km : prix de quartier non publié
Acheter impasse du Pont à Rochefort : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Thiers, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse du Pont
La médiane du quartier Les Thiers est passée de 155 000 € en 2019 à 178 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Rochefort gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. L'impasse du Pont pèse 7 adresses sur les 336 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse du Pont
Combien vaut une maison impasse du Pont à Rochefort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse du Pont est son quartier, Les Thiers : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de l'impasse du Pont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 4 jumelés (57 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
L'impasse du Pont est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse du Pont comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse du Pont à Rochefort ?
L'impasse du Pont fait partie du quartier Les Thiers, à Rochefort. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez impasse du Pont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode