Estimation maison · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Estimer une maison avenue du Vallon à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue du Vallon se situe à 0,8 km au nord du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 430 000 € à 800 000 € (médiane 572 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
430 000 €à800 000 €
Prix médian : 572 500 €
Commune entière : 195 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kreftenbroek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Vallon en chiffres
- Adresses
- 37 (21 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 71e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 22,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Vallon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Vallon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rhode-Saint-Genèse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 435 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 730 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Vallon
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kreftenbroek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue de la Forêt de Soignes relève du quartier Middenhut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après l'avenue Octave Michot (41) et devant l'avenue Krechtenbroek (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Octave Michot | 100 m | Kreftenbroek |
| Avenue de la Forêt de Soignes | 150 m | Middenhut · 781 000 € |
| Avenue des Touristes | 230 m | Kreftenbroek |
| Avenue du Nouveau-Rhode | 290 m | Middenhut · 781 000 € |
| Avenue des Narcisses | 290 m | Kreftenbroek |
| Avenue Gustave | 360 m | Kreftenbroek |
| Rue Driesbos | 370 m | Middenhut · 781 000 € |
| Avenue des Cerisiers | 380 m | Middenhut · 781 000 € |
| Avenue Krechtenbroek | 410 m | Kreftenbroek |
| Avenue de l'Ermitage | 410 m | Middenhut · 781 000 € |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Vallon » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Avenue du Vallon à Lasne, à 8,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue du Vallon
Combien vaut une maison avenue du Vallon à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Vallon est la commune de Rhode-Saint-Genèse : 430 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 572 500 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Vallon à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue du Vallon fait partie du quartier Kreftenbroek, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode