Estimation maison · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Estimer une maison avenue Krechtenbroek à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue Krechtenbroek se situe à 1,2 km au nord du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 430 000 € à 800 000 € (médiane 572 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
430 000 €à800 000 €
Prix médian : 572 500 €
Commune entière : 195 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kreftenbroek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Krechtenbroek en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Krechtenbroek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 26 | pas de prix publié |
| N° 29 à 48 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Kreftenbroek), regroupe 26 des 29 adresses, soit 90 %.
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 91e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 22,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Krechtenbroek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Krechtenbroek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rhode-Saint-Genèse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 435 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 730 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Krechtenbroek
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kreftenbroek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'avenue de la Culture relève du quartier Boesdaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après l'avenue du Vallon (37) et devant l'avenue des Martins Pêcheurs (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Lilas | 30 m | Kreftenbroek |
| Avenue de la Culture | 270 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue de l'Ecureuil | 290 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue Grand'Air | 310 m | Kreftenbroek |
| Avenue de la Colline | 330 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue des Martins Pêcheurs | 330 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue de la Libération | 400 m | Kreftenbroek |
| Avenue de la Chasse | 400 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue du Vallon | 410 m | Kreftenbroek |
| Avenue de l'Avenir | 420 m | Boesdaal · n.d. |
Questions sur l'avenue Krechtenbroek
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Krechtenbroek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : pas de prix publié ; n° 29 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Krechtenbroek à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Krechtenbroek est la commune de Rhode-Saint-Genèse : 430 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 572 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Krechtenbroek à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue Krechtenbroek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rhode-Saint-Genèse : Kreftenbroek (n° 1 à 60, 26 adresses), Linkebeeksveld (n° 29 à 48, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode