Estimation maison · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Estimer une maison avenue des Mouettes à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue des Mouettes se situe à 3,0 km au sud du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 430 000 € à 800 000 € (médiane 572 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
430 000 €à800 000 €
Prix médian : 572 500 €
Commune entière : 195 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Terkluizen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Mouettes en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Mouettes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 33 | pas de prix publié |
| N° 39 à 68 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Terkluizen), regroupe 33 des 57 adresses, soit 58 %.
- Adresses
- 57 (32 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 770 m
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 33e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 3,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Mouettes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Mouettes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Les rues les plus proches de l'avenue des Mouettes
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terkluizen et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la drève de l'Ermite relève du quartier Sint-Gertrudis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après l'avenue du Prieuré (68) et devant la drève de l'Ermite (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Héron | 80 m | Terkluizen |
| Avenue du Rossignol | 150 m | Terkluizen |
| Avenue de la Pintade | 160 m | Terkluizen |
| Avenue du Prieuré | 170 m | Terkluizen |
| Drève de l'Ermite | 180 m | Sint-Gertrudis · n.d. |
| Avenue de la Vallée (Waterloo) | 240 m | Escavee · 550 000 € |
| Clos de la Hêtraie (Waterloo) | 300 m | Escavee · 550 000 € |
| Clos du Versant (Waterloo) | 340 m | Escavee · 550 000 € |
| Avenue du Coteau (Waterloo) | 340 m | Escavee · 550 000 € |
| Clos de la Vènerie (Waterloo) | 370 m | Escavee · 550 000 € |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Mouettes » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Avenue des Mouettes à Woluwe-Saint-Pierre, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Mouettes à Wezembeek-Oppem, à 18,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Mouettes
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Mouettes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : pas de prix publié ; n° 39 à 68 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Mouettes à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Mouettes est la commune de Rhode-Saint-Genèse : 430 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 572 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Mouettes à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue des Mouettes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rhode-Saint-Genèse : Terkluizen (n° 1 à 38, 33 adresses), Sint-Gertrudis (n° 39 à 68, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode