Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Profeetstraat à Ranst
Profeetstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,3 km à l'ouest du centre de Ranst (2520). Elle compte 83 adresses, numérotées de 2 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doggenhout, est de 455 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 39 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à525 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Doggenhout, 20 ventes en 2022 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Profeetstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Profeetstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 54 | 50 | 427 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 60 à 101 | 26 | pas de prix publié |
| N° 49 à 69, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 54 (Doggenhout), regroupe 50 des 83 adresses, soit 60 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Ranst, 449 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (43 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 5 à 101
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 77 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (39)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 21e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Profeetstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Profeetstraat : type de bâti et prix de référence
Profeetstraat mêle 34 bâtiments accolés et 39 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ranst, une 4 façades s'est vendue 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (110 ventes), soit 82 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Doggenhout (388 000 € à 525 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Profeetstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doggenhout et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Cijnshoevenweg relève du quartier Millegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Profeetstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (88 %), la moins aérée Merellaan (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Valkenlaan) à 181 m² (Nachtegalenlaan) dans ces rues ; Profeetstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après Kromstraat (121) et devant Kievitlaan (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwenlaan | 230 m | Doggenhout |
| Eksterlaan | 300 m | Doggenhout |
| Valkenlaan | 320 m | Doggenhout |
| Merellaan | 360 m | Doggenhout |
| Cijnshoevenweg | 370 m | Millegem · n.d. |
| Sint Antoniusstraat | 400 m | Millegem · n.d. |
| Nachtegalenlaan | 430 m | Doggenhout |
| Kievitlaan | 470 m | Doggenhout |
| Kromstraat | 480 m | Spruitershof · n.d. |
| Herentalsebaan | 490 m | Millegem · n.d. |
Acheter Profeetstraat à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doggenhout, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 525 000 € | 10 500 € | 541 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Profeetstraat
La médiane du quartier Doggenhout est passée de 282 000 € en 2014 à 427 500 € en 2022 (+52 %), quand celle de Ranst gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Profeetstraat pèse 50 adresses sur les 630 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Profeetstraat
Le prix est-il le même tout au long de Profeetstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 54 : médiane 427 500 € en 2022 ; n° 60 à 101 : pas de prix publié ; n° 49 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Profeetstraat à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Profeetstraat est son quartier, Doggenhout : 388 000 € à 525 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Profeetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (15 %), 23 jumelés (32 %) et 39 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Profeetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Profeetstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Profeetstraat à Ranst ?
Profeetstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ranst : Doggenhout (n° 2 à 54, 50 adresses), Millegem (n° 60 à 101, 26 adresses), Grot-Strepenhoeve (n° 49 à 69, 7 adresses).
Vous vendez Profeetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode