Estimation maison · 2520 Ranst
Estimer une maison Kromstraat à Ranst
Kromstraat se situe à 2,4 km à l'ouest du centre de Ranst (2520). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 128. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 369 000 € à 530 000 € (médiane 449 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
369 000 €à530 000 €
Prix médian : 449 000 €
Commune entière : 187 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spruitershof) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kromstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kromstraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 60 à 120 | 62 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 32 | pas de prix publié |
| N° 29 à 59 | 18 | pas de prix publié |
| N° 50 à 58, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 122 à 128, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 60 à 120 (Spruitershof), regroupe 62 des 121 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 121 (63 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 119
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 11e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kromstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kromstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Ranst.
Les rues les plus proches de Kromstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spruitershof et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Kastanjelaan relève du quartier Zevenbergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Berkenlaan (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kriekenstraat | 180 m | Spruitershof |
| Spruytershofstraat | 400 m | Spruitershof |
| Kastanjelaan | 440 m | Zevenbergen · n.d. |
| Dennenlaan | 460 m | Zevenbergen · n.d. |
| John van den Eyndelaan | 470 m | Spruitershof |
| Berkenlaan | 480 m | Zevenbergen · n.d. |
| Profeetstraat | 480 m | Doggenhout · 427 500 € |
| Lothar Wyrtki-laan | 490 m | Spruitershof |
| Cijnshoevenweg | 500 m | Millegem · n.d. |
| Wilgenlaan | 520 m | Zevenbergen · n.d. |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kromstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kromstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Kromstraat à Westerlo, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Kromstraat à Sint-Niklaas, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Kromstraat à Laakdal, à 33,0 km : médiane du quartier 285 000 €
- Kromstraat à Retie, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Kromstraat à Mol, à 40,6 km : médiane du quartier 260 000 €
- Kromstraat à Dessel, à 41,4 km : médiane du quartier 298 500 €
- Kromstraat à Glabbeek, à 43,9 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Questions sur Kromstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kromstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 60 à 120 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : pas de prix publié ; n° 29 à 59 : pas de prix publié ; n° 50 à 58 pairs : pas de prix publié ; n° 122 à 128 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kromstraat à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kromstraat est la commune de Ranst : 369 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kromstraat à Ranst ?
Kromstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Ranst : Spruitershof (n° 60 à 120, 62 adresses), Ranst-Centrun (n° 1 à 36, 32 adresses), Zevenbergen (n° 29 à 59, 18 adresses), Grot-Strepenhoeve (n° 50 à 58, 5 adresses), Millegem (n° 122 à 128, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode