Prix des maisons rue des Mésanges à Pont-à-Celles

La rue des Mésanges compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+119 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 25 % de 4 façades, la rue des Mésanges est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos Chantraine (75 %), la moins aérée le clos Fabiola (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Verte) à 126 m² (la rue des Alouettes) dans ces rues ; avec 127 m², la rue des Mésanges les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après le clos Fabiola (10) et devant la rue des Alouettes (8).

Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Mésanges » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Mésanges à Chapelle-lez-Herlaimont, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Morlanwelz, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Seneffe, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à La Louvière, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Montigny-le-Tilleul, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Charleroi, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Lobbes, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Thuin, à 16,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+94 % par rapport à celle-ci)
• et 41 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue des Mésanges pèse 8 adresses sur les 551 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.