Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue des Alouettes à Pont-à-Celles
La rue des Alouettes est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borneau, est de 185 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à277 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Borneau, 17 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
La rue des Alouettes en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 188e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
La rue des Alouettes n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Alouettes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (14 % de 4 façades).
Maisons de la rue des Alouettes : type de bâti et prix de référence
La rue des Alouettes compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+117 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Alouettes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Alouettes est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, le clos Chantraine, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Verte) à 127 m² (la rue des Mésanges) dans ces rues ; la rue des Alouettes est à 126 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après le clos Fabiola (10) et devant la rue des Mésanges (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Mésanges | 40 m | Borneau |
| Rue de Trazegnies | 60 m | Borneau |
| Venelle de l'Ermite | 90 m | Borneau |
| Rue du 17 Mai | 110 m | Borneau |
| Clos Chantraine | 140 m | Borneau |
| Rue Verte | 150 m | Borneau |
| Clos Baudouin Ier | 170 m | Borneau |
| Jardin de Wallonie | 180 m | Borneau |
| Rue Chantraine | 200 m | Borneau |
| Clos Fabiola | 210 m | Borneau |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Alouettes » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Alouettes à Courcelles, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alouettes à Chapelle-lez-Herlaimont, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alouettes à Seneffe, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alouettes à La Louvière, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alouettes à Perwez, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alouettes à Anderlecht, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alouettes à Beauvechain, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alouettes à Dinant, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Alouettes à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Alouettes
La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue des Alouettes pèse 8 adresses sur les 551 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Alouettes
Combien vaut une maison rue des Alouettes à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Alouettes est son quartier, Borneau : 147 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la rue des Alouettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
La rue des Alouettes est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Alouettes comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Alouettes à Pont-à-Celles ?
La rue des Alouettes fait partie du quartier Borneau, à Pont-à-Celles. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Alouettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode