Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons clos Chantraine à Pont-à-Celles
Le clos Chantraine est une voie résidentielle de 200 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Il compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borneau, est de 185 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à277 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Borneau, 17 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
Le clos Chantraine en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 192e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Le clos Chantraine est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du clos Chantraine : type de bâti et prix de référence
Le clos Chantraine compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 2 ou 3 façades de Pont-à-Celles (227 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos Chantraine se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Chantraine
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 75 % de 4 façades, le clos Chantraine est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Chantraine (42 %) ; le clos Fabiola ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Verte) à 127 m² (la rue des Mésanges) dans ces rues ; le clos Chantraine est à 74 m². Par le nombre d'adresses (8), il est 8e sur 11, après le clos Fabiola (10) et devant la rue des Alouettes (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Trazegnies | 100 m | Borneau |
| Rue Chantraine | 120 m | Borneau |
| Rue des Alouettes | 140 m | Borneau |
| Venelle de l'Ermite | 170 m | Borneau |
| Rue des Mésanges | 180 m | Borneau |
| Rue du 17 Mai | 210 m | Borneau |
| Clos Baudouin Ier | 220 m | Borneau |
| Jardin de Wallonie | 250 m | Borneau |
| Rue Verte | 270 m | Borneau |
| Clos Fabiola | 300 m | Borneau |
Acheter clos Chantraine à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos Chantraine
La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le clos Chantraine pèse 8 adresses sur les 551 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos Chantraine
Combien vaut une maison clos Chantraine à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Chantraine est son quartier, Borneau : 147 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons du clos Chantraine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Le clos Chantraine est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos Chantraine comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le clos Chantraine à Pont-à-Celles ?
Le clos Chantraine fait partie du quartier Borneau, à Pont-à-Celles. Il en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez clos Chantraine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode