Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons quai de Paray-Vieille-Poste à Péruwelz
Le quai de Paray-Vieille-Poste est un axe de liaison locale de 650 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Péruwelz (7600). Il compte 9 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gadrouillet, est de 195 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 202 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à218 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Gadrouillet, 18 ventes en 2021 (médiane 156 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,6 %).
Le quai de Paray-Vieille-Poste en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 650 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 178e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Le quai de Paray-Vieille-Poste est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,7 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons du quai de Paray-Vieille-Poste : type de bâti et prix de référence
Le quai de Paray-Vieille-Poste compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Péruwelz.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gadrouillet (134 000 € à 218 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du quai de Paray-Vieille-Poste se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+162 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du quai de Paray-Vieille-Poste
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gadrouillet et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue du Boustiau relève du quartier La Roe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le quai de Paray-Vieille-Poste est la plus aérée des 7 rues comparées, devant le clos du Petit Bois (94 %) ; la rue de la Verte Louche ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Verte Louche) à 148 m² (le clos du Petit Bois) dans ces rues ; avec 202 m², le quai de Paray-Vieille-Poste les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), il est 10e sur 11, après la rue de la Verte Louche (21) et devant la rue des Basses Wattines (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Petit Bois | 170 m | Gadrouillet |
| Rue Petit Gobert | 210 m | Gadrouillet |
| Rue du Boustiau | 330 m | La Roe · n.d. |
| Rue de Jaunay-Clan | 330 m | Gadrouillet |
| Rue du Gadrouillet | 410 m | Gadrouillet |
| Rue des Basses Wattines | 440 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Rue Cornefin | 550 m | Gadrouillet |
| Clos des Hauts Trieux | 550 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Rue de la Guérison | 560 m | La Roe · n.d. |
| Rue de la Verte Louche | 620 m | Gadrouillet |
Acheter quai de Paray-Vieille-Poste à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gadrouillet, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du quai de Paray-Vieille-Poste
La médiane du quartier Gadrouillet est passée de 120 000 € en 2018 à 156 250 € en 2021 (+30 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le quai de Paray-Vieille-Poste pèse 9 adresses sur les 502 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le quai de Paray-Vieille-Poste
Combien vaut une maison quai de Paray-Vieille-Poste à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai de Paray-Vieille-Poste est son quartier, Gadrouillet : 134 000 € à 218 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons du quai de Paray-Vieille-Poste sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Le quai de Paray-Vieille-Poste est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le quai de Paray-Vieille-Poste comme un axe de liaison locale de 650 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le quai de Paray-Vieille-Poste à Péruwelz ?
Le quai de Paray-Vieille-Poste fait partie du quartier Gadrouillet, à Péruwelz. Il en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode