Prix des maisons Processiestraat (n° 1 à 10) à Pajottegem

Processiestraat mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pajottegem, une 4 façades s'est vendue 376 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) et une 2 ou 3 façades 322 500 € (136 ventes), soit 53 500 € d'écart (+17 %).

Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning (299 000 € à 458 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Plaats relève du quartier Tollembeek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Processiestraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Flieterkouter (81 %), la moins aérée Flieterweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Flieterweg) à 152 m² (Begijnhofstraat) dans ces rues ; Processiestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Dronkaertstraat (12) et devant Flieterweg (6).

Tous les quartiers de Pajottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Processiestraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Processiestraat à Lennik, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Ternat, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Dilbeek, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Asse, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Opwijk, à 28,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Processiestraat à Termonde, à 32,2 km : médiane du quartier 290 900 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Processiestraat à Overijse, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Wortegem-Petegem, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning est passée de 225 000 € en 2014 à 431 000 € en 2022 (+92 %), quand celle de Pajottegem gagnait 32 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. Processiestraat pèse 8 adresses sur les 796 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.