Prix des maisons par rue · 1570 Pajottegem
Prix des maisons Groenstraat (n° 1 à 58) à Pajottegem
Groenstraat est une voie résidentielle de 1,9 km, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Pajottegem (1570). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning, est de 444 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à458 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Tollembeek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2022 (médiane 431 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Groenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Groenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 49 | 431 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 49 à 58 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Tollembeek-Verspreide Bewoning), regroupe 49 des 55 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pajottegem, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (27 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 61e rue sur 359 à Pajottegem
- Du centre de Pajottegem
- 3,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 480 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Groenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Pajottegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 322 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 376 000 €.
Les rues les plus proches de Groenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Dronkaertstraat relève du quartier Spoorlijn-N.O.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Hernestraat (92) et devant Imbeekstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dronkaertstraat | 340 m | Spoorlijn-N.O.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Begijnhofstraat | 360 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Imbeekstraat | 450 m | Spoorlijn-N.O.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Processiestraat | 640 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Lorengstraat | 700 m | Hernekouter · n.d. |
| Pausleenstraat | 730 m | Herhout · n.d. |
| Hernestraat | 740 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Lorengdreef | 740 m | Hernekouter · n.d. |
| Hogekeerstraat | 790 m | Spoorlijn-Z.W.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Carlierhoeve | 850 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Pajottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (1570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Pepingen, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Ninove, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lennik, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lierde, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Hal, à 17,7 km : médiane du quartier 353 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Zottegem, à 20,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Ternat, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Pajottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning est passée de 225 000 € en 2014 à 431 000 € en 2022 (+92 %), quand celle de Pajottegem gagnait 32 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. Groenstraat pèse 49 adresses sur les 796 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Groenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 431 000 € en 2022 ; n° 49 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenstraat à Pajottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning : 299 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 444 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 1,9 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Pajottegem ?
Groenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pajottegem : Tollembeek-Verspreide Bewoning (n° 1 à 56, 49 adresses), Herhout (n° 49 à 58, 6 adresses).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode