Prix des maisons par rue · 1570 Pajottegem
Prix des maisons Vollezelestraat (n° 1 à 95) à Pajottegem
Vollezelestraat se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Pajottegem (1570). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning, est de 444 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à458 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Tollembeek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2022 (médiane 431 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Vollezelestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vollezelestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 93 | 37 | 431 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 32 | 36 | pas de prix publié |
| N° 48 à 95 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 33 à 93 (Tollembeek-Verspreide Bewoning), regroupe 37 des 80 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Pajottegem, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (30 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 95
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 30e rue sur 359 à Pajottegem
- Du centre de Pajottegem
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vollezelestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vollezelestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Pajottegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 322 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 376 000 €.
Les rues les plus proches de Vollezelestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Plaats relève du quartier Tollembeek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 4e sur 11, après Hernestraat (92) et devant Begijnhofstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smeedries | 580 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Plaats | 650 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Hernestraat | 770 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Hollestraat | 770 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Processiestraat | 830 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Plaatsstraat | 1,0 km | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Carlierhoeve | 1,1 km | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Crijnemstraat | 1,1 km | Molenbos - Vogelzang - Kapelle · n.d. |
| Haagstraat | 1,2 km | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Begijnhofstraat | 1,2 km | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
Acheter Vollezelestraat à Pajottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vollezelestraat
La médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning est passée de 225 000 € en 2014 à 431 000 € en 2022 (+92 %), quand celle de Pajottegem gagnait 32 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. Vollezelestraat pèse 37 adresses sur les 796 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vollezelestraat
Le prix est-il le même tout au long de Vollezelestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 93 : médiane 431 000 € en 2022 ; n° 1 à 32 : pas de prix publié ; n° 48 à 95 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vollezelestraat à Pajottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vollezelestraat est son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning : 299 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 444 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vollezelestraat à Pajottegem ?
Vollezelestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Pajottegem : Tollembeek-Verspreide Bewoning (n° 33 à 93, 37 adresses), Tollembeek-Kern (n° 1 à 32, 36 adresses), Molenbos - Vogelzang - Kapelle (n° 48 à 95, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode