Prix des maisons par rue · 1570 Pajottegem

Prix des maisons Begijnhofstraat à Pajottegem

Begijnhofstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Pajottegem (1570). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

299 000 €à458 000 €

Prix médian : 444 000 €

Quartier retenu : Tollembeek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2022 (médiane 431 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).

Begijnhofstraat en chiffres

Adresses
20 (10 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
20 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
5 % (1)
3 façades (jumelé)
32 % (6)
4 façades (isolé)
63 % (12)
Emprise médiane
152 m² au sol
Entre numéros voisins
29,3 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
2,3 % (11e rue sur 22)
Taille
164e rue sur 359 à Pajottegem
Du centre de Pajottegem
3,2 km au sud-ouest

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,3 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 860 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 530 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning.

Maisons de Begijnhofstraat : type de bâti et prix de référence

Begijnhofstraat compte 12 bâtiments isolés sur 19 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 376 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Pajottegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Pajottegem (322 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning (299 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Begijnhofstraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Carlierhoeve relève du quartier Tollembeek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Pausleenstraat (28) et devant Carlierhoeve (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Groenstraat360 m55Tollembeek-Verspreide Bewoning
Processiestraat380 m850 %Tollembeek-Verspreide Bewoning
Carlierhoeve500 m17Tollembeek-Kern · n.d.
Statiestraat540 m148Tollembeek-Kern · n.d.
Hernestraat570 m92Tollembeek-Verspreide Bewoning
Flieterweg590 m60 %Tollembeek-Verspreide Bewoning
Plaats600 m16Tollembeek-Kern · n.d.
Dronkaertstraat660 m12Spoorlijn-N.O.-Verspr.Bew. · n.d.
Imbeekstraat790 m40Spoorlijn-N.O.-Verspr.Bew. · n.d.
Pausleenstraat800 m28Herhout · n.d.

Tous les quartiers de Pajottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begijnhofstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Begijnhofstraat à Pajottegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas299 000 €5 980 €4 720 €309 700 €
Médiane444 000 €8 880 €5 250 €458 100 €
Haut458 000 €9 160 €5 300 €472 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Begijnhofstraat

La médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning est passée de 225 000 € en 2014 à 431 000 € en 2022 (+92 %), quand celle de Pajottegem gagnait 32 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. Begijnhofstraat pèse 20 adresses sur les 796 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Begijnhofstraat

Combien vaut une maison Begijnhofstraat à Pajottegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begijnhofstraat est son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning : 299 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 444 000 €.

Les maisons de Begijnhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 6 jumelés (32 %) et 12 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².

Begijnhofstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begijnhofstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Begijnhofstraat à Pajottegem ?

Begijnhofstraat fait partie du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, à Pajottegem. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode