Prix des maisons par rue · 1570 Pajottegem
Prix des maisons Senneveld à Pajottegem
Senneveld est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Pajottegem (1570). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning, est de 444 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à458 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Tollembeek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2022 (médiane 431 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Senneveld en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 185e rue sur 359 à Pajottegem
- Du centre de Pajottegem
- 3,5 km au sud-ouest
Voirie
Senneveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Senneveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (63 % de 4 façades).
Maisons de Senneveld : type de bâti et prix de référence
Senneveld compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Pajottegem. La médiane des 4 façades de Pajottegem (376 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning (299 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 38 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Senneveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Senneveld
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Plaatsstraat relève du quartier Tollembeek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Senneveld est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Modrielaan (90 %), la moins aérée Flieterweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Flieterweg) à 166 m² (Kwadestraat) dans ces rues ; Senneveld est à 100 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Carlierhoeve (17) et devant Plaats (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Flieterkouter | 160 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Zeuningenstraat | 250 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Flieterweg | 330 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Plaatsstraat | 380 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Statiestraat | 380 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Carlierhoeve | 450 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Muylebeekstraat | 650 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Modrielaan | 690 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Plaats | 780 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Kwadestraat | 900 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
Acheter Senneveld à Pajottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Senneveld
La médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning est passée de 225 000 € en 2014 à 431 000 € en 2022 (+92 %), quand celle de Pajottegem gagnait 32 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. Senneveld pèse 16 adresses sur les 796 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Senneveld
Combien vaut une maison Senneveld à Pajottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Senneveld est son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning : 299 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de Senneveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (25 %), 9 jumelés (56 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Senneveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Senneveld comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Senneveld à Pajottegem ?
Senneveld fait partie du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, à Pajottegem. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Senneveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode