Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Nachtegalendreef à Oud-Turnhout
Nachtegalendreef est une voie résidentielle de 280 m, à 3,0 km à l'est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 244 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Nachtegalendreef en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 11
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 244 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (49e rue sur 57)
- Taille
- 192e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 3,0 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven.
Maisons de Nachtegalendreef : type de bâti et prix de référence
Nachtegalendreef compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, 244 m² d'emprise médiane pour 235 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nachtegalendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 243 m² (Gaaienlaan) à 286 m² (Spechtendreef) dans ces rues ; Nachtegalendreef est à 244 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gaaienlaan, en compte 24.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterdreef | 130 m | Dreven - Hoekven |
| Spechtendreef | 140 m | Dreven - Hoekven |
| Gaaienlaan | 220 m | Dreven - Hoekven |
| Gorzendreef | 260 m | Dreven - Hoekven |
| Koekoekdreef | 270 m | Dreven - Hoekven |
| Bosduivenlaan | 340 m | Dreven - Hoekven |
| Sparrendreef | 400 m | Dreven - Hoekven |
| Spreeuwendreef | 420 m | Dreven - Hoekven |
| Ganzendreef | 420 m | Dreven - Hoekven |
| Torteldreef | 430 m | Dreven - Hoekven |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nachtegalendreef » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Nachtegalendreef à Grobbendonk, à 26,9 km : médiane du quartier 630 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegalendreef à Zoersel, à 29,8 km : médiane du quartier 483 750 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegalendreef à Essen, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- Nachtegalendreef à Keerbergen, à 43,4 km : médiane du quartier 845 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegalendreef à Bruges, à 129,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Nachtegalendreef à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 559 000 € | 11 180 € | 575 800 € |
| Médiane | 795 000 € | 15 900 € | 817 100 € |
| Haut | 910 000 € | 18 200 € | 934 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nachtegalendreef
La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Nachtegalendreef pèse 6 adresses sur les 844 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nachtegalendreef
Combien vaut une maison Nachtegalendreef à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nachtegalendreef est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €.
Les maisons de Nachtegalendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 244 m².
Nachtegalendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nachtegalendreef comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nachtegalendreef à Oud-Turnhout ?
Nachtegalendreef fait partie du quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout. Elle en est la 49e rue sur 57 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Nachtegalendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode