Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Kuileinde à Oud-Turnhout
Kuileinde est une zone de rencontre sans issue de 70 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Kuileinde en chiffres
Un prix par tronçon
Kuileinde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 16 | 325 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Oud-Turnhout-Centrum), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 94e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Kuileinde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (29 % de 4 façades).
Maisons de Kuileinde : type de bâti et prix de référence
Kuileinde compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-51 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kuileinde
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Koningin Fabiolalaan relève du quartier Mast, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 €, par Vloeberg). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kuileinde est la plus dense des 5 rues comparées, devant Appelstraat (71 %) ; Koning Boudewijnlaan ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Appelstraat) à 154 m² (Dorp) dans ces rues ; avec 60 m², Kuileinde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Koningin Fabiolalaan (26) et devant Vloeberg (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolalaan | 160 m | Mast · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 180 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Gommers | 180 m | Mast · n.d. |
| Vloeberg | 210 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk · 354 000 € +9 % |
| Het Bergske | 230 m | Mast · n.d. |
| Dorp | 230 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Hoogstraat | 240 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Magerman | 270 m | Mast · n.d. |
| Eigen | 290 m | Mast · n.d. |
| Appelstraat | 310 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk · 354 000 € +9 % |
Acheter Kuileinde à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kuileinde
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Kuileinde pèse 16 adresses sur les 895 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kuileinde
Le prix est-il le même tout au long de Kuileinde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 325 500 € en 2023 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kuileinde à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kuileinde est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kuileinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %) et 4 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Kuileinde est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kuileinde comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kuileinde à Oud-Turnhout ?
Kuileinde est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Oud-Turnhout-Centrum (n° 1 à 19, 16 adresses), Mast (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Kuileinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode