Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons avenue des Muguets à Ottignies-Louvain-la-Neuve
avenue des Muguets est une voie résidentielle de 270 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 18 adresses, numérotées de 10 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
avenue des Muguets en chiffres
- Adresses
- 18 (1 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 15 à 47
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 189e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'avenue des Muguets : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'avenue des Muguets n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'avenue des Muguets se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches d'avenue des Muguets
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : l'avenue des Pavots (Court-Saint-Etienne) relève du quartier Wisterzee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après avenue des Pervenches (24) et devant rue des Tulipes (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Pavots (Court-Saint-Etienne) | 90 m | Wisterzee · n.d. |
| Avenue des Muguets (Court-Saint-Etienne) | 110 m | Wisterzee · n.d. |
| avenue Bel Horizon | 120 m | Mousty-Centre |
| rue des Tulipes | 120 m | Mousty-Centre |
| avenue des Pervenches | 140 m | Mousty-Centre |
| Avenue des Coquelicots (Court-Saint-Etienne) | 190 m | Wisterzee · n.d. |
| Avenue des Bleuets (Court-Saint-Etienne) | 210 m | Wisterzee · n.d. |
| avenue Pierre Warnant | 230 m | Mousty-Centre |
| Rue Pierre Warnant (Court-Saint-Etienne) | 240 m | Wisterzee · n.d. |
| rue des Renoncules | 250 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter avenue des Muguets à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur avenue des Muguets
Combien vaut une maison avenue des Muguets à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour avenue des Muguets est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
avenue des Muguets est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit avenue des Muguets comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve avenue des Muguets à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
avenue des Muguets fait partie du quartier Mousty-Centre, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez avenue des Muguets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode