Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Voorzienigheidstraat à Ostende
Voorzienigheidstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,5 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve, est de 205 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à272 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Godelieve, 23 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Voorzienigheidstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 398e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Godelieve compte 75 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voorzienigheidstraat : type de bâti et prix de référence
Voorzienigheidstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Godelieve (169 000 € à 272 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorzienigheidstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Meerkoetstraat relève du quartier Mariakerkelaan - Vredestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Voorzienigheidstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Landbouwersstraat, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Rode-Kruisstraat) à 177 m² (Schelpenstraat) dans ces rues ; Voorzienigheidstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Landbouwersstraat (23) et devant Schelpenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schelpenstraat | 100 m | Godelieve |
| Landbouwersstraat | 130 m | Godelieve |
| Oostendse-Haardstraat | 140 m | Godelieve |
| Overvloedstraat | 160 m | Godelieve |
| Rode-Kruisstraat | 210 m | Godelieve |
| Meerkoetstraat | 210 m | Mariakerkelaan - Vredestraat · n.d. |
| Werkzaamheidstraat | 250 m | Godelieve |
| Aalscholverstraat | 250 m | Mariakerkelaan - Vredestraat · n.d. |
| Strandloperstraat | 250 m | Mariakerkelaan - Vredestraat · n.d. |
| Vredestraat | 260 m | Mariakerkelaan - Vredestraat · n.d. |
Acheter Voorzienigheidstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve, 205 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Haut | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 100 € à 24 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorzienigheidstraat
La médiane du quartier Godelieve est passée de 178 500 € en 2016 à 185 000 € en 2023 (+4 %), quand celle d'Ostende gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Voorzienigheidstraat pèse 15 adresses sur les 752 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voorzienigheidstraat
Combien vaut une maison Voorzienigheidstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorzienigheidstraat est son quartier, Godelieve : 169 000 € à 272 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de Voorzienigheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 7 jumelés (47 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Voorzienigheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorzienigheidstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Voorzienigheidstraat à Ostende ?
Voorzienigheidstraat fait partie du quartier Godelieve, à Ostende. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Voorzienigheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode