Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Leen ten Eken à Opwijk
Leen ten Eken est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum-West, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à427 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum-West, 25 ventes en 2023 (médiane 357 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Leen ten Eken en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 28)
- Taille
- 87e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Leen ten Eken n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Leen ten Eken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Leen ten Eken : type de bâti et prix de référence
Leen ten Eken compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Opwijk.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Opwijk-Centrum-West (284 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leen ten Eken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Bolstraat relève du quartier Opwijk-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Leen ten Eken est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Klaarstraat ; Kluisbeekstraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kluisbeekstraat) à 159 m² (Klaarstraat) dans ces rues ; Leen ten Eken est à 131 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Graanakker (33) et devant Rubensveld (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pachthofweg | 320 m | Opwijk-Centrum-West |
| Klaarstraat | 340 m | Opwijk-Centrum-West |
| Rubensveld | 340 m | Opwijk-Centrum-West |
| Bunderstraat | 440 m | Opwijk-Centrum-West |
| Kluisbeekstraat | 480 m | Opwijk-Centrum-West |
| Bolstraat | 490 m | Opwijk-West · n.d. |
| Hoppeveld | 590 m | Opwijk-Centrum-West |
| Graanakker | 660 m | Opwijk-Centrum-West |
| Nieuwstraat | 690 m | Opwijk-Centrum-West |
| Wijngaardstraat | 700 m | Nijverseel - Spoorlijn-Zuid Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Leen ten Eken à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum-West, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leen ten Eken
La médiane du quartier Opwijk-Centrum-West est passée de 240 000 € en 2014 à 357 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Opwijk gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Leen ten Eken pèse 19 adresses sur les 1 160 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 230 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leen ten Eken
Combien vaut une maison Leen ten Eken à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leen ten Eken est son quartier, Opwijk-Centrum-West : 284 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de Leen ten Eken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Leen ten Eken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leen ten Eken comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leen ten Eken à Opwijk ?
Leen ten Eken fait partie du quartier Opwijk-Centrum-West, à Opwijk. Elle en est la 20e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Leen ten Eken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode