Prix des maisons par rue · 8780 Oostrozebeke
Prix des maisons Meiklokjesstraat à Oostrozebeke
Meiklokjesstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,1 km au sud du centre d'Oostrozebeke (8780). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern, est de 328 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à416 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Oostrozebeke-Centrum-Kern, 32 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
Meiklokjesstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (25e rue sur 41)
- Taille
- 56e rue sur 108 à Oostrozebeke
- Du centre d'Oostrozebeke
- 1,1 km au sud
Bâti
Meiklokjesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meiklokjesstraat : type de bâti et prix de référence
Meiklokjesstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Oostrozebeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meiklokjesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meiklokjesstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Gaverstraat relève du quartier Gavers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Meiklokjesstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Kouterstraat (83 %) ; Klaproosstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Dotterbloemstraat) à 159 m² (Palingstraat) dans ces rues ; Meiklokjesstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Kouterstraat (24) et devant Limnanderstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paardenbloemstraat | 70 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Boterbloemstraat | 80 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Dotterbloemstraat | 150 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Klaproosstraat | 170 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Palingstraat | 250 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Kouterstraat | 270 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Korenbunderstraat | 270 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Gaverstraat | 300 m | Gavers · n.d. |
| Limnanderstraat | 320 m | Gavers · n.d. |
| Rietbeekstraat | 330 m | Gavers · n.d. |
Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meiklokjesstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix.
- Meiklokjesstraat à Ingelmunster, à 6,5 km : médiane du quartier 228 750 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Meiklokjesstraat à Vilvorde, à 77,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Meiklokjesstraat à Oostrozebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meiklokjesstraat
La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Meiklokjesstraat pèse 20 adresses sur les 1 315 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meiklokjesstraat
Combien vaut une maison Meiklokjesstraat à Oostrozebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiklokjesstraat est son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern : 235 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Meiklokjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Meiklokjesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiklokjesstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meiklokjesstraat à Oostrozebeke ?
Meiklokjesstraat fait partie du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, à Oostrozebeke. Elle en est la 25e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Meiklokjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode