Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Anna Bijnsstraat à Oostkamp
Anna Bijnsstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,6 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Anna Bijnsstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (41e rue sur 56)
- Taille
- 259e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 1,6 km au nord
Voirie
Anna Bijnsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Anna Bijnsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Maisons d'Anna Bijnsstraat : type de bâti et prix de référence
Anna Bijnsstraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostkamp, une 4 façades s'est vendue 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 340 000 € (123 ventes), soit 137 500 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anna Bijnsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 45 % de 4 façades, Anna Bijnsstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karel van Manderstraat (100 %), la moins aérée Nelestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Nelestraat) à 180 m² (Karel van Manderstraat) dans ces rues ; Anna Bijnsstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Joosstraat (15) et devant Zoetkinstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marnix van Sint-Aldegondestraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Jan Breidelstraat | 100 m | Nieuwenhove |
| Karel van Manderstraat | 130 m | Nieuwenhove |
| Tijl Uilenspiegelstraat | 270 m | Nieuwenhove |
| Nieuwenhovelaan | 270 m | Nieuwenhove |
| Joosstraat | 290 m | Nieuwenhove |
| Legendaledreef | 310 m | Nieuwenhove |
| Graaf van Hoornstraat | 350 m | Nieuwenhove |
| Zoetkinstraat | 360 m | Nieuwenhove |
| Nelestraat | 410 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anna Bijnsstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Anna Bijnsstraat à Roulers, à 20,7 km : médiane du quartier 362 400 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Anna Bijnsstraat à Niel, à 78,1 km : prix de quartier non publié
- Anna Bijnsstraat à Anvers, à 83,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Anna Bijnsstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anna Bijnsstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Anna Bijnsstraat pèse 11 adresses sur les 1 140 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anna Bijnsstraat
Combien vaut une maison Anna Bijnsstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anna Bijnsstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons d'Anna Bijnsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Anna Bijnsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anna Bijnsstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Anna Bijnsstraat à Oostkamp ?
Anna Bijnsstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 41e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Anna Bijnsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode