Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue Général Leman à Nivelles
La rue Général Leman se situe dans le centre de Nivelles (1400). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 41. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (St-Sepulchre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Général Leman en chiffres
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 130 m
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 65e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,1 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Général Leman : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Général Leman n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la rue Général Leman
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St-Sepulchre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Roblet relève du quartier Ecole Normale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après la rue Laurent Delvaux (51) et devant la rue Demulder (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Castelain | 40 m | St-Sepulchre |
| Rue François Lebon | 80 m | St-Sepulchre |
| Parvis Notre-Dame | 120 m | St-Sepulchre |
| Avenue de Burlet | 130 m | St-Sepulchre |
| Rue Demulder | 140 m | St-Sepulchre |
| Rue Théodore Berthels | 170 m | St-Sepulchre |
| Rue Laurent Delvaux | 180 m | St-Sepulchre |
| Rue Ferdinand Delcroix | 190 m | St-Sepulchre |
| Rue Roblet | 200 m | Ecole Normale · n.d. |
| Rue Cardinal Mercier | 210 m | St-Sepulchre |
Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Général Leman » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Général Leman à Seneffe, à 9,5 km : médiane du quartier 240 000 €
- Rue Général Leman à Charleroi, à 17,8 km : médiane du quartier 150 000 €
- Rue Général Leman à Châtelet, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Général Leman à Etterbeek, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Général Leman à Estinnes, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Général Leman à Frameries, à 37,7 km : médiane du quartier 117 500 €
- Rue Général Leman à Hensies, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Général Leman à Honnelles, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Général Leman
Combien vaut une maison rue Général Leman à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Général Leman est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Général Leman à Nivelles ?
La rue Général Leman fait partie du quartier St-Sepulchre, à Nivelles. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue Général Leman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode