Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue François Lebon à Nivelles
La rue François Lebon se situe dans le centre de Nivelles (1400). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 66. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (St-Sepulchre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue François Lebon en chiffres
- Adresses
- 59 (32 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 160 m
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 33e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue François Lebon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue François Lebon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la rue François Lebon
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St-Sepulchre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Roblet relève du quartier Ecole Normale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après la rue Roblet (76) et devant la rue Lagasse (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Castelain | 40 m | St-Sepulchre |
| Avenue de Burlet | 80 m | St-Sepulchre |
| Rue Général Leman | 80 m | St-Sepulchre |
| Rue Théodore Berthels | 110 m | St-Sepulchre |
| Rue Demulder | 190 m | St-Sepulchre |
| Rue Ferdinand Delcroix | 200 m | St-Sepulchre |
| Parvis Notre-Dame | 200 m | St-Sepulchre |
| Rue Roblet | 230 m | Ecole Normale · n.d. |
| Rue Georges Willame | 230 m | Faubourg de Namur · n.d. |
| Rue Lagasse | 240 m | Ecole Normale · n.d. |
Questions sur la rue François Lebon
Combien vaut une maison rue François Lebon à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François Lebon est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue François Lebon à Nivelles ?
La rue François Lebon fait partie du quartier St-Sepulchre, à Nivelles. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue François Lebon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode