Prix des maisons par quartier · 1400 Nivelles
Le quartier St-Sepulchre à Nivelles
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier St-Sepulchre, à Nivelles : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 16 ventes, la moitié entre 186 250 € et 286 000 € (médiane 240 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 280 000 € à 457 500 €, médiane 370 000 €. Le quartier regroupe 15 rues et 589 adresses, pour 1 456 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier St-Sepulchre, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 280 000 € à 457 500 €, médiane 370 000 €. Voir les prix des maisons à Nivelles.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier St-Sepulchre de 2013 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2013 et 2019, soit 69 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2019, la médiane est passée de 185 000 € à 240 000 € (+30 %), quand celle de Nivelles évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 186 250 € | 240 000 € | 286 000 € |
| 2018 | 21 | 180 000 € | 240 000 € | 310 000 € |
| 2014 | 16 | 162 500 € | 195 000 € | 280 000 € |
| 2013 | 16 | 155 000 € | 185 000 € | 251 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Nivelles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Ste-Barbe | 1,3 km | 265 000 € (2023, 17 ventes) |
| Baty-Bruyere Braine-l'Alleud | 5,0 km | 367 000 € (2021, 17 ventes) |
| Ophain-Centre Braine-l'Alleud | 7,6 km | 342 500 € (2023, 19 ventes) |
| Flohaye Braine-l'Alleud | 8,9 km | 345 000 € (2023, 19 ventes) |
| Paradis - Hauts-Tiennes Braine-l'Alleud | 8,9 km | 375 000 € (2023, 17 ventes) |
| Barriere de Braine Braine-l'Alleud | 9,0 km | 397 500 € (2021, 20 ventes) |
| Saint-Sebastien Braine-l'Alleud | 9,2 km | 380 000 € (2022, 18 ventes) |
| Seneffe-Centre Seneffe | 9,7 km | 240 000 € (2022, 18 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier St-Sepulchre
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 456 habitants en 2025 sur 27 hectares, la densité est de 5 300 habitants au km².
- Adresses
- 589
- Rues
- 15
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 1 456
- Superficie
- 27 ha
- Densité (2025)
- 5 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 15 rues du quartier St-Sepulchre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue de Burlet | 76 | |
| Rue François Lebon | 59 | |
| Rue du Cura | 55 | |
| Faubourg de Bruxelles | 54 | |
| Rue Laurent Delvaux | 51 | |
| Rue Général Leman | 41 | |
| Rue Demulder | 32 | |
| Rue Ferdinand Delcroix | 32 | |
| Parvis Notre-Dame | 27 | |
| Rue Cardinal Mercier | 27 | |
| Boulevard de la Fleur de Lys | 26 | |
| Rue du Déversoir | 25 | |
| Rue Castelain | 21 | |
| Rue Théodore Berthels | 16 | |
| Rue Chambille | 14 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier St-Sepulchre : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier St-Sepulchre ?
La médiane est passée de 185 000 € en 2013 à 240 000 € en 2019, soit +30 %, pendant que celle de Nivelles évoluait de +27 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier St-Sepulchre ?
Le secteur statistique St-Sepulchre compte 15 rues et 589 adresses. Les plus grandes sont Avenue de Burlet (76 adresses), Rue François Lebon (59 adresses), Rue du Cura (55 adresses), Faubourg de Bruxelles (54 adresses), Rue Laurent Delvaux (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode