Estimation maison · 9400 Ninove
Estimer une maison Neerstraat à Ninove
Neerstraat se situe à 3,9 km au sud-ouest du centre de Ninove (9400). Elle compte 122 adresses, numérotées de 11 à 163. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Neerstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Neerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Neerstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 146 | 108 | pas de prix publié |
| N° 147 à 163 | 11 | pas de prix publié |
| N° 30 à 118, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 146 (Neerstraat), regroupe 108 des 122 adresses, soit 89 %.
- Adresses
- 122 (54 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 158, impairs 11 à 163
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 65 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 27e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 3,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Neerstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Neerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ninove, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Neerstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Neerstraat et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Gezellestraat relève du quartier Gazelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (122), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant 't Angereelstraat (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gezellestraat | 280 m | Gazelle · n.d. |
| Nederkouterweg | 310 m | Neerstraat |
| Breeweg | 330 m | Gazelle · n.d. |
| Kraningenstraat | 510 m | Gazelle · n.d. |
| Smokkelweg | 510 m | Appelterre-Centrum · 292 000 € |
| Papestichelstraat | 510 m | Gazelle · n.d. |
| Botermelkstraat | 680 m | Appelterre-Centrum · 292 000 € |
| Jan De Coomanstraat (Grammont) | 690 m | Lust - Station-Kern · n.d. |
| Rufin Pennestraat | 720 m | Gazelle · n.d. |
| 't Angereelstraat | 720 m | Appelterre-Centrum · 292 000 € |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Neerstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (9400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Neerstraat à Grammont, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Pajottegem, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Lierde, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Denderleeuw, à 10,8 km : médiane du quartier 280 000 €
- Neerstraat à Pepingen, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Brakel, à 14,2 km : médiane du quartier 244 500 €
- Neerstraat à Dilbeek, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Asse, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Questions sur Neerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Neerstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 146 : pas de prix publié ; n° 147 à 163 : pas de prix publié ; n° 30 à 118 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Neerstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neerstraat est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Neerstraat à Ninove ?
Neerstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ninove : Neerstraat (n° 11 à 146, 108 adresses), Gazelle (n° 147 à 163, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode