Prix des maisons par rue · 8620 Nieuport
Prix des maisons Wilgenweg à Nieuport
Wilgenweg est une voie résidentielle de 240 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Nieuport (8620). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duinengebied, est de 931 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
590 000 €à1 091 000 €
Prix médian : 931 000 €
Quartier retenu : Duinengebied, 20 ventes en 2021 (médiane 722 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,8 %).
Wilgenweg en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (6)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (24e rue sur 37)
- Taille
- 122e rue sur 173 à Nieuport
- Du centre de Nieuport
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Wilgenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Wilgenweg : type de bâti et prix de référence
Wilgenweg compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 535 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Nieuport. La médiane des 2 ou 3 façades de Nieuport (286 450 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Duinengebied (590 000 € à 1 091 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duinengebied et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Albert I laan relève du quartier Nieuwpoort-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Wilgenweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vlambloemweg (100 %), la moins aérée Dienstweg Havengeul (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Dienstweg Havengeul) à 164 m² (Wolfsmelkweg) dans ces rues ; Wilgenweg est à 108 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Franz Smeersweg (8) et devant Vlambloemweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennislaan | 90 m | Duinengebied |
| Vlambloemweg | 90 m | Duinengebied |
| Albert I laan | 130 m | Nieuwpoort-Bad · n.d. |
| Artanlaan | 140 m | Duinengebied |
| Wolfsmelkweg | 170 m | Duinengebied |
| Parnassiaweg | 220 m | Duinengebied |
| Henri Crombezlaan | 240 m | Duinengebied |
| Franz Smeersweg | 280 m | Duinengebied |
| Dienstweg Havengeul | 300 m | Duinengebied |
| Populierenweg | 300 m | Duinengebied |
Tous les quartiers de Nieuport et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8620) avant de comparer des prix.
- Wilgenweg à Poperinge, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Wilgenweg à Tamise, à 102,3 km : médiane du quartier 276 500 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenweg à Puurs-Sint-Amands, à 106,1 km : prix de quartier non publié
- Wilgenweg à Heist-op-den-Berg, à 143,5 km : prix de quartier non publié
- Wilgenweg à Bocholt, à 200,4 km : médiane du quartier 240 000 € (-67 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wilgenweg à Nieuport : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duinengebied, 931 000 €, l'achat revient à 956 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 590 000 € | 11 800 € | 607 500 € |
| Médiane | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
| Haut | 1 091 000 € | 21 820 € | 1 119 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 620 € à 111 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenweg
La médiane du quartier Duinengebied est passée de 515 000 € en 2016 à 722 500 € en 2021 (+40 %), quand celle de Nieuport gagnait 18 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Wilgenweg pèse 7 adresses sur les 570 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenweg
Combien vaut une maison Wilgenweg à Nieuport ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenweg est son quartier, Duinengebied : 590 000 € à 1 091 000 € en 2025, médiane 931 000 €.
Les maisons de Wilgenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (14 %) et 6 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Wilgenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilgenweg à Nieuport ?
Wilgenweg fait partie du quartier Duinengebied, à Nieuport. Elle en est la 24e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Wilgenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode