Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de la Vellerie à Mouscron
La rue de la Vellerie est une voie résidentielle de 460 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 11 adresses, numérotées de 120 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut Judas, est de 192 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à252 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Haut Judas, 20 ventes en 2023 (médiane 167 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de la Vellerie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Vellerie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 120 à 134, côté pair | 8 | 167 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 121 à 135, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 120 à 134 (Haut Judas), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 120 à 134, impairs 121 à 135
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 464e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Vellerie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Vellerie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Vellerie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut Judas et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'avenue de Rheinfelden relève du quartier Mouscron - Stade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rue de Roubaix (155 000 €, par la rue des Fleurs). Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Fleurs, en compte 65.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Wolfgang Amadeus Mozart | 90 m | Haut Judas |
| Avenue de Rheinfelden | 290 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue des Olympiades | 310 m | Haut Judas |
| Clos Paul Delvaux | 310 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Clos Roger Lapébie | 360 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue des Fleurs | 380 m | Rue de Roubaix · 155 000 € -7 % |
| Rue des Fauvettes | 390 m | Haut Judas |
| Rue du Stade | 420 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue du Petit Courtrai | 460 m | Haut Judas |
| Clos des Grisettes | 470 m | Haut Judas |
Acheter rue de la Vellerie à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut Judas, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Vellerie
La médiane du quartier Haut Judas est passée de 115 000 € en 2013 à 167 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue de la Vellerie pèse 8 adresses sur les 784 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Vellerie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Vellerie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 120 à 134 pairs : médiane 167 500 € en 2023 ; n° 121 à 135 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Vellerie à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Vellerie est son quartier, Haut Judas : 123 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 192 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de la Vellerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Vellerie comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Vellerie à Mouscron ?
La rue de la Vellerie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Haut Judas (n° 120 à 134, 8 adresses).
Vous vendez rue de la Vellerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode