Prix des maisons par rue · 1435 Mont-Saint-Guibert
Prix des maisons place de la Fosse à Mont-Saint-Guibert
La place de la Fosse est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre, est de 277 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à464 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Mont-Saint-Guibert-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
La place de la Fosse en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 40 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 92e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre compte 35 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Maisons de la place de la Fosse : type de bâti et prix de référence
La place de la Fosse mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mont-Saint-Guibert, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (26 ventes), soit 57 000 € d'écart (+17 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Fosse
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de Béclines relève du quartier Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Fosse, en compte 77.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Béclines | 210 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue de l'Orne | 220 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Bourlotte | 260 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue de la Fosse | 290 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de Bayau | 310 m | Bierbais · n.d. |
| Rue de Bierbais | 350 m | Bierbais · n.d. |
| Rue d'Alvau | 380 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Avenue de l'Etang | 390 m | Fontaine aux Corbeaux · n.d. |
| Rue de Nil | 400 m | Bierbais · n.d. |
| Clos Paul Duquenne | 430 m | Bierbais · n.d. |
Acheter place de la Fosse à Mont-Saint-Guibert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 464 000 € | 13 920 € | 483 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Fosse
La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La place de la Fosse pèse 6 adresses sur les 688 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Fosse
Combien vaut une maison place de la Fosse à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Fosse est son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre : 217 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la place de la Fosse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La place de la Fosse est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Fosse comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place de la Fosse à Mont-Saint-Guibert ?
La place de la Fosse fait partie du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, à Mont-Saint-Guibert. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez place de la Fosse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode