Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Van Malder à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Van Malder se situe à 0,4 km au sud du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 93. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Independance) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Van Malder en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Van Malder traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 71 | pas de prix publié |
| N° 78 à 93 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Independance), regroupe 71 des 83 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 83 (37 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 93
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 32e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Van Malder : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Van Malder n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Van Malder
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Independance et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Quatre-Vents relève du quartier Duchesse de Brabant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Indépendance (151) et devant la rue Alphonse Vandenpeereboom (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri De Saegher | 0 m | Independance |
| Rue Jean-Baptiste Decock | 80 m | Independance |
| Rue de la Campine | 110 m | Independance |
| Rue de l'Indépendance | 140 m | Independance |
| Rue des Quatre-Vents | 200 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
| Rue Alphonse Vandenpeereboom | 220 m | Gare Ouest · n.d. |
| Rue de Lessines | 230 m | Gare Ouest · n.d. |
| Rue Isidoor Teirlinck | 230 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
| Rue de Groeninghe | 230 m | Etangs Noirs · n.d. |
| Rue Albert Vanderkindere | 240 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
Questions sur la rue Van Malder
Le prix est-il le même tout au long de la rue Van Malder ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : pas de prix publié ; n° 78 à 93 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Van Malder à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Van Malder est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Van Malder à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Van Malder est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Independance (n° 1 à 76, 71 adresses), Gare Ouest (n° 78 à 93, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode