Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Vanderstraeten à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Vanderstraeten se situe à 0,8 km au sud-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 61. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Duchesse de Brabant) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Vanderstraeten en chiffres
- Adresses
- 54 (26 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 7 à 61
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 64e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Vanderstraeten : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Vanderstraeten n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Vanderstraeten
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duchesse de Brabant et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la place de la Duchesse de Brabant relève du quartier Birmingham-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après la rue Isidoor Teirlinck (65) et devant la place de la Duchesse de Brabant (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Isidoor Teirlinck | 110 m | Duchesse de Brabant |
| Rue Albert Vanderkindere | 160 m | Duchesse de Brabant |
| Place de la Duchesse de Brabant | 170 m | Birmingham-Sud · n.d. |
| Rue Delaunoy | 190 m | Etangs Noirs · n.d. |
| Rue de la Princesse | 210 m | Birmingham-Sud · n.d. |
| Rue des Quatre-Vents | 210 m | Duchesse de Brabant |
| Rue de l'Indépendance | 220 m | Independance · n.d. |
| Rue Verrept-Dekeyser | 230 m | Ransfort · n.d. |
| Rue de la Savonnerie | 240 m | Quatre Vents · n.d. |
| Rue de l'Eléphant | 270 m | Quatre Vents · n.d. |
Questions sur la rue Vanderstraeten
Combien vaut une maison rue Vanderstraeten à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vanderstraeten est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Vanderstraeten à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Vanderstraeten fait partie du quartier Duchesse de Brabant, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 3e rue sur 4 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode