Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Tortelstraat à Mol
Tortelstraat est une voie résidentielle de 620 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 26 adresses, numérotées de 20 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à422 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Tortelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tortelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 74, côté pair | 20 | 307 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 39 à 53, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 74 (Millegem), regroupe 20 des 26 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (20 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 74, impairs 39 à 53
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (24)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 32)
- Taille
- 193e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Tortelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tortelstraat : type de bâti et prix de référence
Tortelstraat compte 24 bâtiments isolés sur 25 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tortelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Millegem et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Nijverheidsstraat relève du quartier Mol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Tortelstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est De Rooy (100 %), la moins aérée Mariëndal (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Hofstede) à 910 m² (Mariëndal) dans ces rues ; Tortelstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Hofstede (33) et devant Spoorwegstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofstede | 260 m | Millegem |
| Nijverheidsstraat | 330 m | Mol · n.d. |
| Ambachtsstraat | 330 m | Mol · n.d. |
| Cardijnstraat | 380 m | Mol · n.d. |
| Mariëndal | 390 m | Millegem |
| Spoorwegstraat | 410 m | Ezaartveld · n.d. |
| Het Ven | 450 m | Ezaartveld · n.d. |
| De Rooy | 460 m | Millegem |
| Lijsterdreef | 500 m | Millegem |
| Sterrenstraat | 520 m | Vijftien Kapellekens · n.d. |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tortelstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Tortelstraat à Hechtel-Eksel, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Tortelstraat à Lommel, à 14,7 km : médiane du quartier 309 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Tortelstraat à Zoersel, à 28,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Tortelstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tortelstraat
La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Tortelstraat pèse 20 adresses sur les 851 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tortelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tortelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 74 pairs : médiane 307 500 € en 2023 ; n° 39 à 53 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tortelstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tortelstraat est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tortelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 24 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Tortelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tortelstraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tortelstraat à Mol ?
Tortelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Millegem (n° 20 à 74, 20 adresses), Mol (n° 39 à 53, 6 adresses).
Vous vendez Tortelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode