Estimation maison · 6780 Messancy
Estimer une maison rue du Verger à Messancy
La rue du Verger se situe à 1,0 km au sud du centre de Messancy (6780). Elle compte 67 adresses, numérotées de 4 à 78. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 470 000 € (médiane 330 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à470 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 74 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Messancy - Chateau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Verger en chiffres
- Adresses
- 67 (30 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 5 à 77
- Étendue des adresses
- 480 m
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 9e rue sur 126 à Messancy
- Du centre de Messancy
- 1,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 18,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Verger : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Verger n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Messancy, les 2 ou 3 façades se sont vendues 285 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 432 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Verger
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messancy - Chateau et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Domaine du Lac relève du quartier Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Domaine du Lac (73) et devant la rue de la Lorraine (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Domaine du Lac | 170 m | Zoning · n.d. |
| Rue Bel-Air | 200 m | Messancy - Chateau |
| Rue de la Lorraine | 260 m | Messancy - Chateau |
| Rue Deboulle | 350 m | Messancy-Centre · 245 000 € |
| Rue des Peupliers | 370 m | Cote de Clerency · n.d. |
| Rue du Castel | 400 m | Messancy-Centre · 245 000 € |
| Rue de la Promenade | 420 m | Cote de Clerency · n.d. |
| Rue des Cerisiers | 440 m | Cote de Clerency · n.d. |
| Rue du Château | 510 m | Cote de Clerency · n.d. |
| Rue des Chasseurs-Ardennais | 540 m | Messancy-Centre · 245 000 € |
Tous les quartiers de Messancy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Verger » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6780) avant de comparer des prix.
- Rue du Verger à Arlon, à 9,0 km : médiane du quartier 377 500 €
- Rue du Verger à La Louvière, à 152,1 km : médiane du quartier 145 000 €
- Rue du Verger à Auderghem, à 167,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Verger à Kraainem, à 169,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Verger à Drogenbos, à 171,3 km : médiane du quartier 360 000 €
- Rue du Verger à Wemmel, à 180,8 km : médiane du quartier 386 500 €
Questions sur la rue du Verger
Combien vaut une maison rue du Verger à Messancy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Verger est la commune de Messancy : 250 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Verger à Messancy ?
La rue du Verger fait partie du quartier Messancy - Chateau, à Messancy. Elle en est la 1re rue sur 5 par le nombre d'adresses (34 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode