Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Blekersstraat à Menin
Blekersstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 67 adresses, numérotées de 68 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ons Dorp-Oost, est de 162 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à228 000 €
Prix médian : 162 000 €
Quartier retenu : Ons Dorp-Oost, 21 ventes en 2022 (médiane 153 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Blekersstraat en chiffres
- Adresses
- 67 (37 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 68 à 144, impairs 69 à 129
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 58e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Blekersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 9,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blekersstraat : type de bâti et prix de référence
Blekersstraat compte 66 bâtiments accolés sur 67 (99 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ons Dorp-Oost (138 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blekersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ons Dorp-Oost et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Anneessensstraat relève du quartier Ter Beke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blekersstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Overwinningsstraat (92 %), la moins dense Onderwijsplein (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Em. Vanderveldestraat) à 116 m² (Onderwijsplein) dans ces rues ; Blekersstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Volkslaan (71) et devant Dadizelestraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weversstraat | 80 m | Ons Dorp-Oost |
| Overwinningsstraat | 90 m | Ons Dorp-Oost |
| Anneessensstraat | 110 m | Ter Beke · n.d. |
| Em. Vanderveldestraat | 130 m | Ons Dorp-Oost |
| Remi Ghesquièrelaan | 150 m | Ter Beke · n.d. |
| Volkslaan | 180 m | Ons Dorp-Oost |
| Herman Roelstraetelaan | 190 m | Ter Beke · n.d. |
| Dadizelestraat | 190 m | Ons Dorp-West · n.d. |
| Volksplein | 210 m | Ons Dorp-Oost |
| Onderwijsplein | 240 m | Ons Dorp-Oost |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blekersstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Blekersstraat à Courtrai, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Blekersstraat à Bruges, à 45,8 km : médiane du quartier 320 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
- Blekersstraat à Overijse, à 101,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Blekersstraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ons Dorp-Oost, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Haut | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blekersstraat
La médiane du quartier Ons Dorp-Oost est passée de 122 500 € en 2014 à 153 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 13 % en dessous. Blekersstraat pèse 67 adresses sur les 507 du quartier (13 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blekersstraat
Combien vaut une maison Blekersstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blekersstraat est son quartier, Ons Dorp-Oost : 138 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 162 000 €.
Les maisons de Blekersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (88 %), 7 jumelés (10 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Blekersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blekersstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blekersstraat à Menin ?
Blekersstraat fait partie du quartier Ons Dorp-Oost, à Menin. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Blekersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode