Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue du Parc à Manage
La rue du Parc est un axe de liaison locale à sens unique de 360 m, à 1,8 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hestre-Centre, est de 173 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à231 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : La Hestre-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue du Parc en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Parc traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 20 | 165 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 24 à 31 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (La Hestre-Centre), regroupe 20 des 23 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Manage, 169 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 360 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 104e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,8 km au sud
Bâti
Le quartier La Hestre-Centre compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Parc : type de bâti et prix de référence
La rue du Parc compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hestre-Centre (94 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Parc
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hestre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de Canterlot relève du quartier Canterlot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue du Parc est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue Carondelet, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de la Clinique) à 133 m² (la rue Carondelet) dans ces rues ; la rue du Parc est à 78 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue Nazareth (30) et devant la rue de Mariemont (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Mariemont | 170 m | La Hestre-Centre |
| Rue de Canterlot | 240 m | Canterlot · n.d. |
| Rue de Belle Vue | 330 m | Canterlot · n.d. |
| Rue du Seigneur | 340 m | La Hestre-Centre |
| Rue de Binche | 350 m | La Hestre-Centre |
| Rue Nazareth | 370 m | Canterlot · n.d. |
| Nouvelle Drève (Morlanwelz) | 380 m | Foret de Mariemont · n.d. |
| Rue Rondeau | 390 m | La Hestre-Centre |
| Rue Carondelet | 420 m | La Hestre-Centre |
| Rue de la Clinique | 430 m | La Hestre-Centre |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Parc » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Parc à Morlanwelz, à 0,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à La Louvière, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Chapelle-lez-Herlaimont, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Fontaine-l'Evêque, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Binche, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Charleroi, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Mons, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Fleurus, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Parc à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hestre-Centre, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Parc
La médiane du quartier La Hestre-Centre est passée de 117 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue du Parc pèse 20 adresses sur les 740 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Parc
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Parc ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 24 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Parc à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Parc est son quartier, La Hestre-Centre : 94 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 173 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Parc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (35 %), 14 jumelés (61 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue du Parc est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Parc comme un axe de liaison locale de 360 m, à sens unique, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Parc à Manage ?
La rue du Parc est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Manage : La Hestre-Centre (n° 1 à 23, 20 adresses).
Vous vendez rue du Parc ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode