Estimation maison · 7170 Manage
Estimer une maison rue de Bascoup à Manage
La rue de Bascoup se situe à 1,3 km au sud-est du centre de Manage (7170). Elle compte 402 adresses, numérotées de 3 à 456. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 246 500 € (médiane 169 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à246 500 €
Prix médian : 169 000 €
Commune entière : 209 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Leopold) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Bascoup en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Bascoup traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 134 000 € à 181 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 173 à 325 | 135 | pas de prix publié |
| N° 318 à 456 | 101 | pas de prix publié |
| N° 3 à 149 | 100 | 134 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 88 à 186, côté pair | 52 | pas de prix publié |
| N° 151 à 171, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 58 à 86, côté pair | 5 | 181 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 173 à 325 (Leopold), regroupe 135 des 402 adresses, soit 34 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 58 à 86, 181 000 €) et le moins cher (n° 3 à 149, 134 000 €), l'écart de médiane est de 47 000 € (+35 %), et de 48 700 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Manage, 169 000 € en 2025.
- Adresses
- 402 (208 pairs, 194 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 456, impairs 3 à 399
- Étendue des adresses
- 2,9 km
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 1re rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Bascoup : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Bascoup n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage.
Les rues les plus proches de la rue de Bascoup
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopold et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Henri Léonard relève du quartier La Hestre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (402), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Fernand Deltenre (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier Léopold | 90 m | Leopold |
| Rue Chavée | 130 m | Leopold |
| Cité de la Briqueterie | 140 m | Leopold |
| Rue Fernand Deltenre | 170 m | Leopold |
| Rue Henri Léonard | 230 m | La Hestre-Centre · 165 000 € |
| Rue du Cimetière | 260 m | Leopold |
| Rue Courte | 270 m | La Hestre-Centre · 165 000 € |
| Rue de Fontaine | 290 m | Leopold |
| Rue Renard | 310 m | La Hestre-Centre · 165 000 € |
| Ruelle Vanhulst | 320 m | La Hestre-Centre · 165 000 € |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bascoup » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix.
- Rue de Bascoup à Morlanwelz, à 2,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Bascoup
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Bascoup ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 173 à 325 : pas de prix publié ; n° 318 à 456 : pas de prix publié ; n° 3 à 149 : médiane 134 000 € en 2023 ; n° 88 à 186 pairs : pas de prix publié ; n° 151 à 171 impairs : pas de prix publié ; n° 58 à 86 pairs : médiane 181 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de Bascoup à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bascoup est la commune de Manage : 120 000 € à 246 500 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bascoup à Manage ?
La rue de Bascoup est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Manage : Leopold (n° 173 à 325, 135 adresses), Pachy (n° 318 à 456, 101 adresses), Cite du Moulin (n° 3 à 149, 100 adresses), Saint-Fiacre (Rue des Croquets) (n° 88 à 186, 52 adresses), Basse Hestre (n° 151 à 171, 9 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode