Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Lange Pennincstraat à Malines
Lange Pennincstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, dans le centre de Malines (2800). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adegemstraat, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 38 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à423 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Adegemstraat, 23 ventes en 2023 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Lange Pennincstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (21 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 55
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 199e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Adegemstraat.
Maisons de Lange Pennincstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Pennincstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adegemstraat (282 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 46 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Pennincstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Veluwestraat relève du quartier Koningin Astridlaan - Binnenstad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Pennincstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Poelstraat (92 %), la moins dense Korte Pennincstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Korte Pennincstraat) à 71 m² (Kromme Elleboogstraat) dans ces rues ; Lange Pennincstraat est à 38 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Korte Pennincstraat (53) et devant Poelstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poelstraat | 50 m | Adegemstraat |
| De Langhestraat | 60 m | Adegemstraat |
| Veluwestraat | 70 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Korte Veluwestraat | 90 m | Adegemstraat |
| Spiegelstraat | 110 m | Adegemstraat |
| Korte Pennincstraat | 110 m | Adegemstraat |
| Karmelietenstraat | 120 m | Adegemstraat |
| Ganzendries | 150 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Mosselschelpstraatje | 160 m | Adegemstraat |
| Kromme Elleboogstraat | 170 m | Adegemstraat |
Acheter Lange Pennincstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adegemstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Pennincstraat
La médiane du quartier Adegemstraat est passée de 144 750 € en 2013 à 312 000 € en 2023 (+116 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 400 € : 2023 est 1 % en dessous. Lange Pennincstraat pèse 49 adresses sur les 752 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Pennincstraat
Combien vaut une maison Lange Pennincstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Pennincstraat est son quartier, Adegemstraat : 282 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Lange Pennincstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (86 %) et 5 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².
Lange Pennincstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Pennincstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Pennincstraat à Malines ?
Lange Pennincstraat fait partie du quartier Adegemstraat, à Malines. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Lange Pennincstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode