Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Korte Pennincstraat à Malines
Korte Pennincstraat est une voie résidentielle de 220 m, dans le centre de Malines (2800). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adegemstraat, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 33 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à423 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Adegemstraat, 23 ventes en 2023 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Korte Pennincstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Korte Pennincstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 41 | 312 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 24 à 71 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Adegemstraat), regroupe 41 des 53 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (20 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 71
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 46 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 33 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 178e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Adegemstraat compte 86 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 10 bâtiments sur 46 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Korte Pennincstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Pennincstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adegemstraat (282 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 33 m² d'emprise médiane contre 46 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Pennincstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Koningin Astridlaan relève du quartier Koningin Astridlaan - Binnenstad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Pennincstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Kroonstraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Korte Veluwestraat) à 71 m² (Kromme Elleboogstraat) dans ces rues ; Korte Pennincstraat est à 33 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après De Langhestraat (60) et devant Lange Pennincstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Veluwestraat | 40 m | Adegemstraat |
| Poelstraat | 60 m | Adegemstraat |
| Koningin Astridlaan | 80 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Veluwestraat | 100 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Lange Heistraat | 110 m | Adegemstraat |
| Lange Pennincstraat | 110 m | Adegemstraat |
| Kroonstraat | 120 m | Adegemstraat |
| Kromme Elleboogstraat | 140 m | Adegemstraat |
| Karmelietenstraat | 140 m | Adegemstraat |
| De Langhestraat | 160 m | Adegemstraat |
Acheter Korte Pennincstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adegemstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Pennincstraat
La médiane du quartier Adegemstraat est passée de 144 750 € en 2013 à 312 000 € en 2023 (+116 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 400 € : 2023 est 1 % en dessous. Korte Pennincstraat pèse 41 adresses sur les 752 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korte Pennincstraat
Le prix est-il le même tout au long de Korte Pennincstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 312 000 € en 2023 ; n° 24 à 71 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Korte Pennincstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Pennincstraat est son quartier, Adegemstraat : 282 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korte Pennincstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (67 %) et 12 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 33 m².
Korte Pennincstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Pennincstraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Pennincstraat à Malines ?
Korte Pennincstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Adegemstraat (n° 1 à 59, 41 adresses), Koningin Astridlaan - Binnenstad (n° 24 à 71, 12 adresses).
Vous vendez Korte Pennincstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode