Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Korte Veluwestraat à Malines
Korte Veluwestraat est une voie résidentielle sans issue de 50 m, dans le centre de Malines (2800). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adegemstraat, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 33 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à423 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Adegemstraat, 23 ventes en 2023 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Korte Veluwestraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 33 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 546e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,2 km
Voirie
Korte Veluwestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Adegemstraat.
Maisons de Korte Veluwestraat : type de bâti et prix de référence
Korte Veluwestraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adegemstraat (282 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 33 m² d'emprise médiane contre 46 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Veluwestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Veluwestraat relève du quartier Koningin Astridlaan - Binnenstad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Veluwestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kroonstraat (93 %), la moins dense Korte Pennincstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Korte Pennincstraat) à 71 m² (Kromme Elleboogstraat) dans ces rues ; Korte Veluwestraat est à 33 m². Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koningin Astridlaan, en compte 217.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Pennincstraat | 40 m | Adegemstraat |
| Poelstraat | 40 m | Adegemstraat |
| Veluwestraat | 60 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Lange Pennincstraat | 90 m | Adegemstraat |
| Koningin Astridlaan | 100 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| De Langhestraat | 140 m | Adegemstraat |
| Lange Heistraat | 140 m | Adegemstraat |
| Kroonstraat | 150 m | Adegemstraat |
| Karmelietenstraat | 150 m | Adegemstraat |
| Kromme Elleboogstraat | 160 m | Adegemstraat |
Acheter Korte Veluwestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adegemstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Veluwestraat
La médiane du quartier Adegemstraat est passée de 144 750 € en 2013 à 312 000 € en 2023 (+116 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 400 € : 2023 est 1 % en dessous. Korte Veluwestraat pèse 16 adresses sur les 752 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Veluwestraat
Combien vaut une maison Korte Veluwestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Veluwestraat est son quartier, Adegemstraat : 282 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Korte Veluwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (79 %) et 3 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 33 m².
Korte Veluwestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Veluwestraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte Veluwestraat à Malines ?
Korte Veluwestraat fait partie du quartier Adegemstraat, à Malines. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Korte Veluwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode