Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Emiel Engelsstraat à Malines
Emiel Engelsstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 5,1 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walem - Centrum, est de 397 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à625 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Walem - Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 320 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Emiel Engelsstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 395e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 5,1 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Emiel Engelsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Alfred De Taeyestraat relève du quartier Rozendaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Lakenraamstraat (33) et devant Weverstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron Coppenslaan | 70 m | Walem - Centrum |
| Weverstraat | 190 m | Walem - Centrum |
| Noordveld | 260 m | Walem - Centrum |
| Alfred De Taeyestraat | 380 m | Rozendaal · n.d. |
| Theo Vinckxlaan | 390 m | Rozendaal · n.d. |
| Lakenraamstraat | 390 m | Walem - Centrum |
| Koning Albertstraat | 490 m | Walem - Centrum |
| Muskenstraat | 530 m | Walem - Centrum |
| Pastorijstraat | 540 m | Walem - Centrum |
| Kloosterstraat | 580 m | Rozendaal · n.d. |
Acheter Emiel Engelsstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walem - Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 625 000 € | 12 500 € | 643 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emiel Engelsstraat
La médiane du quartier Walem - Centrum est passée de 171 500 € en 2014 à 320 625 € en 2021 (+87 %), quand celle de Malines gagnait 39 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Emiel Engelsstraat pèse 28 adresses sur les 481 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Emiel Engelsstraat
Combien vaut une maison Emiel Engelsstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Engelsstraat est son quartier, Walem - Centrum : 313 000 € à 625 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Emiel Engelsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emiel Engelsstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Emiel Engelsstraat à Malines ?
Emiel Engelsstraat fait partie du quartier Walem - Centrum, à Malines. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Emiel Engelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode